Недвижимость в Германии

Главная / Недвижимость в Германии /

По германскому законодательству, движимость в Германии может быть приобретена как на частное, так и на юридическое лицо. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость.

Cледует отметить, что любая недвижимость в Германии  должна быть  зарегестрирована  в реестре собственности (Grundbuch), где Вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее оценочная стоимость, точная площадь земли и построек, а также о возможных задолженностях со стороны хозяев.

На имя покупателя оформляется документ, которому потом присваивается собственный регистрационный номер, номер записи, листа, тома для занесения в реестр.

Продать недвижимость может только сам владелец или же лицо им назначенное и имеющее доверенность, заверенную натариусом. Как правило, право продажи доверяется адвокату. Хотим также обратить Ваше внимание на то, что владение недвижимостью на территории Германии не дает права на постоянное место жительства.

Получение разрешения на жительство не связано с приобретением недвижимости, но владение ею является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость заявителя. Вопрос о получении вида на жительство решается в индивидуальном порядке и не всегда положительно. Возможны различные варианты: открытие предприятий, участие в инвистиционных проектах и т.д.

Цены на недвижимость в Германии

Процедура приобретения недвижимости

Аренда недвижимости

Налогообложение